350005, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Александра Покрышкина, д. 4/10

Дом находится под управлением ООО "УК "Престиж" c 20 марта 2018 г. общая площадь всех помещений МКД составляет 0,10 кв. м.

Доступны отчеты о выполнении договора управления МКД(многоквартирного дома) за 2018, 2019, 2020 г.




Общая характеристика многоквартирного дома


  • Год постройки:2010
  • Год ввода в эксплуатацию:2010
  • Серия, тип постройки здания:Монолит с вложением из кирпича
  • Количество этажей:17
  • Количество лифтов, ед.:6
  • Количество помещений:345
  • - Количество жилых помещений, ед277
  • - Количество нежилых помещений, ед.:68
  • Общая площадь дома, кв.м:0,10
  • - Общая площадь жилых помещений, кв.м:19 529,20
  • - Общая площадь нежилых помещений, кв.м:998,60
  • - Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м:24 559,20

Адрес дома на карте



Информация о способе управления многоквартирным домом


  • Основание управления:Договор управления
  • Дата заключения договора управления:20.03.2018
  • Договор управления МКД:Скачать договор

Отчеты по управлению



Поставщики коммунальных ресурсов



Информация о способе формирования фонда капитального ремонта


  • Способ формирования фонда капитального ремонта:Счет регионального оператора


Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества в 2021 г.


  • Проверка цокольных помещений, электрооборудования и инженерного оборудования
  • Проверка кровли на отсутствие протечек и при необходимости устранение
  • Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
  • Проверка молнезащитных устройств, заземления мачт
  • Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
  • Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
  • Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях.
  • Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам
  • Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств, ограничителей хода дверей.
  • Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу и многоквартирном доме
  • Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем
  • Проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета.
  • Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
  • Контроль состояния и восстанровление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
  • Промывка системы канализации
  • Промывка участков водопровода после выполнения ремонтных работ на водопроводе
  • Проверка электрощитового оборудования
  • Проверка заземления оболочки электрокабел, оборудования (щитовые) замеры сопротивления
  • Замена вышедших из строя лампочек в МОП
  • Снятие показании счетчика в электрощитовых
  • Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения техн. обслуживания освещения и элект. установок
  • Сухая и влажная уборка МОП, коридоров, лестничных площадок и маршей
  • Уборка подвалов, чердаков
  • Влажная протирка подоконников, перил лестниц, для слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных ручек
  • Промывка плафонов
  • Мытье окон и дверей
  • Мытье первых этажей
  • Сухая влажная входов в цоколь
  • Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя выше 5 см. по мере необходимости
  • Очистка придомовой територии от снега наносного происхождения (или подметание такой територии, свободной от снежного покрова.
  • Посыпка пешеходных дорожек песком соляной смесью
  • Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда, уборка контейнерных площадок.
  • Подметание и уборка при домовой территории
  • Обработка земли (окучивание, прополка, штыковые работы), озеленение
  • Полив газонов
  • Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд первого этажа
  • Выкашивание газонов и другое общей территории
  • Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов по опасности (отработанных ртуть содержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации имеющие лицензии осуществления деятельности по сбору, использования, обезвреживания транпортирования и размещения таких отходов
  • Обеспечение устранений аварий в соответствие с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения, обеспечить работу аварийно-диспечерской службы по мере необходимости и постоянно
  • Обслуживание ИТП
  • Обслуживание и ремонт лифтов
  • Освидетельствование, страхование лифтов
  • Оппрессовка центрального отопления
  • Ремонт насосов
  • Обслуживание вент каналов и дымоходов
  • Госповерка узлов учета
  • Организация работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых нежилых помещений постоянно
  • Заключение договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
  • Осуществление подготовки предложений о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
  • Другие непредвиденные работы связанные с содержанием общнго имущества жжилого дома
  • Организация работы по взысканию задолжности по оплате жилых и нежилых помещенийпо мере необходимости
  • Ведение и хранение технической документации


КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ


Фундамент
  • Тип фундамента:Ленточный
Стены и перекрытия
  • Тип перекрытий:Перекрытие монолитное
Фасады
  • Тип наружного утепления фасада:Утепление с защитным штукатурным слоем
Крыши
  • Тип кровли:Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная)


СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ


Система электроснабжения
  • Количество вводов в дом системы электроснабжения:6
Система теплоснабжения
  • Тип системы теплоснабжения:Центральная
Система горячего водоснабжения
  • Тип системы горячего водоснабжения:Центральное
Система холодного водоснабжения
  • Тип системы холодного водоснабжения:Централизованная (от городской сети)
Система водоотведения
  • Тип системы водоотведения:Централизованная канализация
Система газоснабжения
  • Тип системы газоснабжения:нет